Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оплата ипотеки и других финансовых обязательств за счет полученных алиментов противоречит закону. В качестве альтернативы такому решению эксперты предлагают составить с супругом/супругой соглашение, на основании которого алиментоплательщик будет платить ипотечный кредит (основной долг и проценты). Такой вариант направления алиментов в счет ипотеки возможен только при условии, что несовершеннолетний имеет долю в квартире. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, в противном случае оно не имеет юридической силы.

Дадут ли ипотеку, если платишь алименты

Необходимость уплаты алиментов учитывается при оформлении ипотеки, но не является причиной для отклонения заявки. При рассмотрении банк обращает внимание ни на размер выплат несовершеннолетнему, а на доход заемщика за вычетом всех финансовых обязательств. Так, если величина ежемесячных платежей будет превышать 40% от имеющегося бюджета, кредитор откажет в ипотечном кредитовании или предложит привлечь к договору созаемщиков и поручителей. На решение банковской организации может дополнительно повлиять недостаточный первоначальный взнос или испорченная кредитная история, например, из-за частых просрочек по выплатам алиментов, услуг ЖКХ или мелким займам.

Чтобы узнать, дадут ли вам ипотеку при наличии материального обеспечения несовершеннолетних и как повысить шансы, чтобы взять кредит, воспользуйтесь консультацией банковских специалистов.

О взыскании «жилищных алиментов»

В случае расторжения брака бремя обеспечения общего несовершеннолетнего ребенка жилым помещением несет, как правило, родитель, с которым определено место жительства ребенка, и он не всегда может обеспечить ребенка жильем без получения финансовой поддержки от второго родителя.

Федеральным законом от 6 февраля 2020 г. № 10-ФЗ в п. 1 ст. 86 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, предусматривающие возможность взыскания так называемых «жилищных алиментов», однако в связи с отсутствием наработанной судебной практики по данной категории дел, значимость которых трудно переоценить, можно было лишь строить предположения по поводу того, как они будут применяться.

• Если ранее – до принятия указанных поправок в СК РФ – дополнительные расходы на нужды ребенка могли взыскиваться лишь при наличии исключительных обстоятельств,
• к которым относилась тяжелая болезнь или увечье ребенка, то теперь с лица, уплачивающего алименты, могут быть взысканы и расходы на улучшение жилищных условий или приобретение жилья несовершеннолетним детям, которые проживают и находятся на иждивении получателя алиментов.
• Виды дополнительных расходов на улучшение жилищных условий ребенка, подлежащих взысканию с лица, уплачивающего алименты, законом не ограничены, поэтому по смыслу законодательства их разрешается взыскивать на следующие цели:

• приобретение нового жилья (квартиры, дома, комнаты);
• строительство жилья;
• погашение задолженности по ипотечному кредиту;
• внесение платы за аренду жилого помещения;
• ремонт квартиры или жилого дома и т.д.

Основным условием для удовлетворения таких исковых требований является отсутствие пригодного для проживания несовершеннолетних детей жилого помещения.

В случае удовлетворения иска о взыскании дополнительных расходов на приобретение жилья несовершеннолетним детям суды дополнительно определят для родителя (плательщика алиментов) сумму ежемесячной выплаты, которую он должен будет отчислять от его заработка наряду с алиментами, либо взыщут с него половину расходов, фактически понесенных вторым родителем, проживающим с несовершеннолетними детьми и самостоятельно несущим расходы на улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей.

Размер дополнительных расходов и порядок дополнительных выплат ничем не ограничены и определяются судом самостоятельно. Величина дополнительных выплат определяется исходя из материального и семейного положения родителей несовершеннолетнего ребенка.

Как выплачиваются алименты и ипотека после развода

Все молодые семьи хотят иметь собственную квартиру и жить самостоятельно, но не у всех есть такая возможность. Поэтому тема ипотечного кредита набирает все большую популярность. Но бывают случаи, когда супруги, имеющие малолетних детей и ипотечное жилье, разводятся, и тогда возникает вопрос – алименты и ипотека после развода, как быть в этой ситуации.

Супругов, сталкивающихся с такой ситуацией, часто интересует:

• Может ли быть уменьшена сумма алиментных платежей, если супруг погашает кредит на жилье, где сейчас проживает ребенок.
• Могут ли взносы по ипотечному кредиту идти в зачет алиментных обязательств.
• В случаях, если мать получает алименты на ребенка, и она же выплачивает ипотеку, можно ли эти денежные средства потратить на погашение обязательств перед банком.

Приоритетность обязательств

Удержанием от официального дохода алиментных и кредитных средств занимаются бухгалтера работодателя, если было передано такое распоряжение от работника. Но взимать средства можно только с той суммы дохода, которая остается после удержания налогов. Поэтому расчет налогов становится приоритетным, а обязательства по займу и алиментам уравновешиваются.

По статье 157 УК РФ, если алиментоплательщик уклоняется от обязательств, к нему применяют штрафные санкции. Это может быть принудительный труд, арест, лишение свободы сроком до 1 года. Наказания применяются при наличии любого документа о назначении алиментов — в равной мере значимыми считаются и судебный приказ, и нотариальное соглашение.

По ст. 138 Трудового Кодекса РФ на удержание алиментов с ежемесячного официального дохода не действует правило обязательного остатка заработка в размере 50%. Алиментные обязательства — это исключение, поэтому размер удержанных средств может доходить и до 70% от среднемесячного дохода.

Законы РФ первоочередно должны защищать интересы несовершеннолетних. Поэтому при наличии задолженностей по оплате кредита и алиментов вначале бухгалтерия списывает долг по алиментам. Из оставшихся доходов работника до минимального остатка средств погашают кредитный долг. И такую процедуру будут проводить до тех пор, пока полностью не погасят все сформированные долги сотрудника.

Как избежать раздела ипотеки при разводе и не трепать себе нервы?

Ниже представлены несколько советов по поводу совместной ипотеки и развода. Они помогут избежать споров:

1. В первую очередь можно попытаться договориться, заключить соответствующее соглашение. В нем супруги прописывают, за кем остается квартира, кто будет оплачивать остальные платежи. По сути, речь идет о брачном договоре.Далее заключенный договор нужно показать сотрудникам банка. Кредитора следует поставить в известность о разводе и соглашении, чтобы потом не было претензий по этому поводу. Соответственно, при разводе ипотека уже не будет стоять под вопросом. Но это только при таком развитии событий, когда платежи по кредиту будут вноситься по графику. Если начнутся сбои, то банк имеет право предъявить претензии и к основному заемщику, и к созаемщику по кредиту.
2. Найти документы, которые подтверждают участие каждого супруга в сделке. Речь идет о документальном подтверждении, в частности, первоначального взноса. Например, если он был сделан за счет денег супруга, снятых с депозита. В таком случае мужчине потребуется выписка из банка — подтверждение того, что он действительно размещал эти средства на депозите.Предложите своему супругу оформить нотариально заверенное соглашение на основании представленных документов. В будущем, если супруг откажется, можно обратиться в суд и потребовать нужного раздела, исходя из документальных свидетельств.Нотариальное соглашение заключается, исходя из пропорций вложений каждого супруга. Например, если в квартиру мужчина вкладывал 80%, а супруга — 20%, то и соглашение заключается в таком же порядке. По документу, мужчине отходит большая часть квартиры. Дополнительно вам тоже придется заключать брачный договор — без этого сделка будет неполноценной.Наличие брачного контракта требуется по закону, если соотношение в долевой собственности у супругов не 50 на 50. Отметим, что брачный договор лучше заключать заранее, а не перед самим разводом. Например, за полгода до бракоразводного процесса. Это позволит качественнее подготовиться к делу.

Дело подверглось рассмотрению на судебном участке №1 Дуванского региона Республики Башкортостан в начале июля 2011 г.

Прежний супруг настоятельно попросил в суде убавить величину уплачиваемых им алиментов в пользу отпрыска от 1-го брака до одной 6-ой части его извлечения финансового дохода и высвободить его от содержимого имевшейся жены целиком. Истец доказывал собственные притязания последующими прецедентами:

• Он вступил в новейшие супружеские дела, в каких у истца появился малыш. По вопросу этим, что жена располагается в декрете, истец обязан держать ее и малыша на в месячную заработную плату в 14 500 рублей.
• Помимо этого, истец должен каждый месяц уплачивать ипотеку 6 620 рублей., потребительский кредит в объеме 1 400 рублей. и коммуналку 2 000 рублей.
• По обозначенным повыше происшествиям истец полагает, что малыш от 2-го брака считается наименее обеспеченным, нежели малыш от 1-го брака, поскольку у имевшейся жены существуют супруг, обеспечивающим ее и малыша.
• Так же он объявил, что не должен держать прежнюю супругу из-за такого как, что они стали в брачных взаимоотношениях недолговременный этап времени, а непосредственно наименее 1 г.

Со стороны ответчицы устроились возражения, значение которых заключался в следующем:

• Истец неправ, ратифицируя, что вещественная богатство ответчицы оригинальнее, нежели у него. Строение прибыли истца заключается не столько из получки, да и из неформальных заработков. Помимо этого, у второй жены истца существуют в принадлежности автомашина, и она вспомогательно приобретает пособия на малыша.
• Ублаготворение искового заявления повергнет к этому, что малыши истца от различных браков станут обеспечены не в одинаковой мере.
• Норма о непродолжительности брака не используется в касательстве трудоспособных лиц, к которым принадлежит ответчица, работавшая до декрета юристом.
• Второй супруг ответчицы по закону не может обеспечивать ее малыша, поскольку второй супруг не усыновлял его.
• Она не имеет извлечения финансового дохода вследствие декретного отпуска, и она не приобретает пособие на малыша, потому алименты — один-единственный ключ денег.

Как взыскиваются алименты при наличии ипотеки

Согласно СК РФ родители обязаны содержать своих детей. Это правило является преимущественным и всегда ставится во главу решения вопросов об алиментах.

Существует несколько способов их взыскания, в зависимости от наличия у плательщика официального и постоянного дохода:

1. в долях от заработка. Такой вариант применяется, если плательщик имеет документально подтвержденный и стабильный доход,
2. в фиксированной сумме. Такой подход используется, если у плательщика нет официального заработка, который можно подтвердить документально. Также вариант применим, если плательщик имеет сезонный доход.

В первом случае в основу расчета алиментного платежа за месяц берется заработок обязанного лица. Определение суммы выплаты осуществляется в следующем соотношении:

• 1/4 на одного ребенка,
• 1/3 на двоих,
• ½ на троих и более.

Во втором случае потенциальным получателем подается иск о начислении алиментов в твердой сумме, которая может зависеть от действующего прожиточного минимума на момент разбирательства, а также от средней заработной платы. На практике в расчет берется именно сумма, кратная величине прожиточного минимума.

Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов

Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.

Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:

Вид схемы	Описание
Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки	Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят.
Учёт стандартных расходов должника	Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается: сколько тратит гражданин на еду и коммунальные услуги; платит ли он алименты на детей и в каких суммах; как часто обращается за медицинскими услугами, покупает лекарства; много ли человек тратит на дополнительное образование, спорт, развлечения. Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе.
Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума	Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи.

Перечень доходов, учитываемых в алиментных обязательствах

1. Заработная плата, включая премии, надбавки, отпускные и прочие вознаграждения, по основному месту работы и по месту совместительства.
2. Гонорары авторов и патентообладателей.
3. Пенсии и стипендии.
4. Доходы от бизнеса.
5. Выходное пособие при увольнении с места работы.
6. Доходы от акций и облигаций, а также от использования имущества, например, от сдачи жилья в наём.
7. Выплаты по возмещению вреда, который был причинён третьими лицами здоровью алиментщика.
8. Суммы материальной помощи от государства и прочих лиц.
9. Компенсационные выплаты.
10. Доходы, полученные от исполнения гражданско-правовых договоров.

Как поделить ипотечную квартиру и взыскать алименты: пошаговая инструкция

Есть два способа раздела имущества и долгов, а также взыскания алиментов – по нотариальному соглашению или через суд. Чаще всего людям приходится обращаться в суды, и процедура выглядит следующим образом:

1. Определяются исковые требования. Необходимо уточнить, какое имущество будет делиться; кто будет гасить ипотеку, кому какие доли выделять.
2. Составляется исковое заявление. Один экземпляр нужен для ответчика, второй – для суда.
3. Один экземпляр заявления и все документы, которых нет у ответчика, отправляются истцом по его адресу заказным письмом с уведомлением.
4. Подаются документы в суд. Истец может сделать это по своему адресу или месту жительства ответчика, если одновременно заявляется требование об алиментах (ст. 29 ГПК РФ). Судья принимает их к производству в течение 5 дней.
5. Назначается предварительное заседание через 10-15 дней. Оно проводится в форме беседы, где судья уточняет исковые требования и запрашивает дополнительные сведения.
6. Дело назначается к судебному разбирательству определением.
7. Во время разбирательств основательно изучаются представленные доказательства и документы.
8. Судьей единолично принимается решение. Он может полностью или частично удовлетворить требования, либо отказать в удовлетворении.

Дело рассмотрят за два месяца. До принятия решения обе стороны могут заявлять ходатайства, приводить свои доводы и доказательства.

Если хочется развестись быстрее и нет споров о детях, лучше подать заявление в мировой суд. Там решение выдадут уже через месяц, а потом можно решить в судебном порядке другие вопросы: поделить имущество, взыскать алименты. Чем больше исковых требований, тем сложнее и дольше тянется дело.

Алименты, ипотека: пути решения вопроса

Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

• Заключить с банком дополнительное соглашение в связи с разводом, по которому ипотечные обязательства будут разделены между бывшими супругами. На практике банки соглашаются на это достаточно редко. Если кредитная организация отказывается рассмотреть заявление о разделении счетов, можно подать иск в суд, при этом квартиру и выплаты по ипотеке разделят между супругами в равных долях.
• Если ипотека на момент развода не погашена, один из супругов может переоформить кредит на себя. При этом плательщик становится единоличным владельцем жилья, а второй супруг освобождается от выплат. Если такой вариант устраивает стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение, в котором описываются алименты и ипотека: порядок выплат, отсутствие претензий. Также тот из супругов, который переоформляет кредит на себя, обязан выплатить второму половину общей суммы внесенных за ипотеку платежей. Банк тоже должен дать на это согласие.
• Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
• Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.

Как выплачиваются алименты

Сколько процентов алименты на 1 ребенка Документ составляется в письменном виде и обязательно должен быть заверен у нотариуса; в противном случае иметь юридической силы он не будет. Что касается его «важности», то он по своему значению приравнивается к исполнительному листку.

1. Если супруги заключили между собой соглашение, то, как правило, на это должно быть указание в тексте. Например, установление временных периодов для индексации – 1 раз в 3 года.
2. Когда решение о выплатах принимается судом, он устанавливает ее размер (если речь идет о фиксированной сумме) кратным величине прожиточного минимума, утвержденной региональным законодательством. Поэтом в связи с повышением прожиточного минимума будет увеличен и размер алиментов.

• в твердой сумме;
• в процентном соотношении от дохода;
• в фиксированной, выплачиваемой единовременно сумме;
• посредством предоставления имущества в собственность (автомобиля, квартиры, земельного участка);
• иные способы по договоренности сторон.

Алименты: новое в законодательстве

Выступая в защиту прав взыскателей, чьи алиментообязанные неплательщики находятся в розыске более 1 года, в октябре 2017 года Правительством РФ в Государственную Думу был внесен законопроект № 277183-7 «О внесении изменений в ст. 278 Гражданского процессуального Кодекса РФ и Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Позднее, 07 марта 2018 года, закон был утвержден Президентов РФ В.

Важно

Путиным. Законом подразумевается назначение пенсии по потере кормильца вместо алиментов тем несовершеннолетним детям, родитель которых, обязанный к уплате алиментов по решению суда, более 1 года находится в безуспешном исполнительном розыске

Таким образом, фактическим плательщиком алиментов становится само государство в лице Пенсионного Фонда РФ.

Сколько мне платить алименты если у меня ипотека

Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Это связано с тем, что с них не уплачивается налог. Они идут, как социальные выплаты или нечто подобное.

Оплатить услугу родители могут поровну, или кто-то один возьмет на себя расходы по договоренности. Законодательство подчеркивает обязательность нотариального заверения документа ч. Путем обращения в мировой суд заинтересованный родитель сможет назначить алименты двумя способами:.

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе.

Ответы юриста на частные вопросы

Плачу ипотеку, может ли суд освободить меня от алиментов, если мне не хватает денег?

Нет. Наличие долгов не является основанием для освобождения от алиментных обязательств.

Можно ли взыскать жилищные алименты на ипотеку, которую платит мать, оставшаяся с ребенком?

Да, если у несовершеннолетнего в ипотечной квартире есть своя комната и он там живет.

Учитываются ли алименты при оформлении ипотеки?

Да. Рассматривая заявку, банк учитывает все расходы потенциального заемщика: другие долговые обязательства, оплату аренды жилья, алименты. Если на это уходит более 50% заработка, велика вероятность отказа в жилищном кредитовании.

Можно ли требовать алименты, если муж платит ипотеку, но в квартире живу я с общим ребенком?

Да. Алиментные и ипотечные обязательства не связаны между собой. Тем более если мужчина добровольно вносит обязательные платежи в банк.

Похожие записи:

• НК РФ Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
• Правила буксировки прицепа, разрешённая скорость и штрафы за нарушения
• Что делать, если пришел налог за автомобиль, который уже не ваш?